Нотариальные действияСделкиМногосторонние сделкиНотариальное заверение договоровДоговор отчуждения недвижимого имуществаДоговор отчуждения недвижимого имущества
Нотариальные сделки с недвижимостью оформляются договором, который впоследствии подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 425 ГК РФ). В практике риэлторов и нотариусов встречаются ситуации, когда сделка проходит с участием нескольких сторон, более двух - это так называемые альтернативные сделки. Слабое место таких отношений - это зависимость исполнения договоров друг от друга.
Законодательство рассматривает каждый входящий в цепочку документ как отдельный договор, требующий нотариального удостоверения. Но в случаях, когда одна сторона не исполняет условий, указанных в ее договоре, вся цепочка оказывается под вопросом. Многосторонние нотариальные сделки, заключаемые в сотрудничестве с опытным нотариусом, - это вариант оформления сделок дарения и отчуждения, при котором вводятся отлагательные и отменительные условия. Что это означает:
- при возникновении разногласий между участниками сделки появляется возможность разблокировать часть договоров;
- при необходимости такие условия дают возможность обратиться в суд, указывая на явную связь и зависимость исполнения договоров между собой;
- можно рассчитывать на судебное решение, обязывающее сторону провести государственную регистрацию сделки;
- проработка договоров при многосторонней сделки учитывает нюансы взаимодействия всех участников цепочки.
Стоимость сделки купли-продажи квартиры и другой недвижимости можно уточнить во время телефонной консультации.